Centros imposibles de comparar
Tamaños, actividades y estacionalidades distintas: sin ratios comunes, las cifras brutas de un establecimiento a otro no dicen nada.
Asset manager, gestor/a de activos
Cada activo,comparado y anticipado.
Consumos, estado de los equipos, cumplimiento normativo, inversiones, EBITDA frente a la deuda: GET17 reúne los datos de cada establecimiento para compararlos en igualdad de condiciones. Usted detecta las palancas de valor antes de que se conviertan en urgencias.
Lo que le frena
Asset managerlo que le frena.
Fines de vida útil descubiertos tarde
Caldera, ascensor, climatización: la renovación llega con urgencia en lugar de planificarse en el presupuesto.
La energía, un coste que se padece
Facturas en PDF, lecturas en papel: una desviación del consumo se detecta, en el mejor de los casos, a final de año.
Una visión parcial del activo
Los datos técnicos, financieros y reglamentarios viven en herramientas separadas. Nadie tiene la visión completa de un establecimiento.
Lo que gana
Lo que ustedgana con GET17.
Energía
La energía, en relación con la actividad
Consumos por habitación vendida, por cliente o por euro de facturación, establecimiento por establecimiento. Los contadores compartidos se reparten mediante una clave de reparto y las facturas futuras se provisionan.
Descubrir el módulo Mantenimiento preventivoUn plan plurianual de renovación
Año de instalación más vida útil: cada equipo tiene su año de renovación. El retraso acumulado y la necesidad a cinco años quedan cuantificados, listos para sus decisiones de CAPEX.
Descubrir el módulo CAPEXInversiones decididas sobre el expediente
Según su gobernanza, usted asume el papel de director de operaciones (DOP): categoría, validaciones complementarias, aceptación o comité. La pantalla Gastos por categoría sigue después la diferencia entre lo aceptado y lo pedido.
Descubrir el módulo FinanzasEl EBITDA frente a la deuda
La síntesis por establecimiento contrasta el EBITDA con los vencimientos de los préstamos, financiaciones simuladas incluidas: usted ve qué activos cubren su deuda.
Descubrir el módulo Auditorías internasEl estado real de cada centro
Fecha de la última auditoría y recomendaciones en curso, establecimiento por establecimiento: el estado constatado sobre el terreno completa los indicadores financieros.
Descubrir el móduloUn día con GET17
Un día con GET17en asset management
09:00
Comparar la energía
Usted muestra la electricidad por habitación vendida desde enero: un hotel consume claramente más que otro de su misma categoría. La agrupación por subcontadores ayuda a entender por qué.
10:30
Anticipar las provisiones
La vista Comparaciones proyecta el consumo estimado y la provisión de las facturas futuras, mes a mes, hasta final de año.
13:30
El plan de renovación
La pestaña Renovación cuantifica el retraso acumulado y la necesidad a cinco años. Usted prioriza las sustituciones que presentará en el próximo comité.
15:30
Una solicitud de CAPEX
Le llega una solicitud de sustitución de una bomba de calor. Usted asigna la categoría, solicita la validación técnica y la inscribe en el comité: el importe supera el umbral.
17:30
El reporting a propietarios
Energía, cumplimiento de la cartera, EBITDA frente a los vencimientos: las tablas se exportan para alimentar su reporting a propietarios e inversores.
Su cuadro de mando
Las estadísticas de energía por establecimiento
Consumos consolidados en relación con el número de habitaciones vendidas, mes a mes, para cada establecimiento de la cartera: las diferencias de rendimiento aparecen de inmediato.
Preguntas frecuentes
Asset managersus preguntas.
¿Qué ratios de comparación hay disponibles?
Número de habitaciones, de habitaciones vendidas, de habitaciones disponibles, de clientes o facturación, con agrupaciones por establecimiento, sociedad, gestor, contador o subcontador.
¿Se gestiona un contador compartido entre dos establecimientos?
Sí. Una clave de reparto atribuye a cada establecimiento su parte del consumo, y los subcontadores aíslan las zonas: cocina, climatización, habitaciones, piscina…
¿El plan de renovación crea solicitudes de CAPEX?
No, de forma deliberada. Señala los vencimientos y cuantifica las necesidades; la decisión de sustituir o prolongar un equipo sigue siendo suya.
¿Hay que introducir todas las lecturas a mano?
No. Las lecturas pueden introducirse o importarse desde un archivo de telelectura; cada línea se asocia a su contador mediante su identificador.
Haga comparables sus activos
Descubra cómo GET17 sitúa sus establecimientos uno junto a otro, del consumo de energía al plan de renovación.